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Mortgage Simulator
住宅ローンシミュレーター
月々の返済額・総返済額を計算。ボーナス払い・ペアローン・繰り上げ返済(複数回・手数料込み)に対応。
基本シミュレーター
繰り上げ返済
ローンの種類
単独ローン
ペアローン(夫婦2人)
借入条件
借入金額(万円)
返済期間(年)
金利タイプ
変動金利(0.50%)
固定10年(1.50%)
フラット35(1.84%)
直接入力
年利(スライダー)
0.50%
年利(%)
ボーナス払い
なし
あり(ボーナス併用払い)
借入額に占めるボーナス返済の割合
20%
5%
上限50%
—
⚠ ボーナス払い割合が高いため、ボーナス減額・不支給時のリスクに注意してください。
ペアローン — それぞれの借入条件
本人
借入金額(万円)
返済期間(年)
年利(%)
配偶者
借入金額(万円)
返済期間(年)
年利(%)
頭金・物件価格(任意)
頭金(万円)
物件価格(万円)
内訳
ローン基本条件
「基本シミュレーター」タブの値を自動で引き継ぎます。変更も可能です。
借入金額(万円)
返済期間(年)
年利(%)
ボーナス払い
なし
あり(ボーナス併用払い)
借入額に占めるボーナス返済の割合
20%
5%
上限50%
繰り上げ返済のタイプ
期間短縮型
返済額軽減型
残りの返済期間を短くします。利息削減効果が大きく、総返済額を最も減らせます。
繰り上げ返済シナリオ
一括1回
複数回一括
毎年積み立て
繰り上げ額(万円)
実施タイミング(何年後)
定期自動追加:
2年ごと
3年ごと
5年ごと
10年ごと
万円
自動セット
+ 手動で追加
毎年の繰り上げ額(万円/年)
繰り上げ開始(何年後)
繰り上げ返済の手数料
定額手数料(1回あたり・円)
残高連動手数料(残高×%、不要なら0)